【趋势】绿色建筑：轻钢结构房屋

轻钢结构房屋和普通砖混结构的房屋相比造价虽然高20%，但其使用年限却可达100年，是地质活跃地区非常值得推广的居家住宅。

轻钢结构房屋

在接下来的几年里，我们将会发现钢结构住宅会如同春雨般沁人心田，全国各地的钢结构住宅也将会横空出世。但是，目前钢结构住宅很难成为一个产业让世人认同和接受，可以说是雷声大雨点小。有的地方政府虽然也曾下发过文件来助推钢结构住宅的发展，为鼓励开发商，甚至每平方米减收20%的项目报建费。尽管政策非常优惠，轻钢结构住宅在城市住宅建设中的比率仍然十分稀少。这一状况被业内人士解读为，轻钢结构建筑成本较高，并且缺乏有效机制。

目前轻钢结构住宅面临着两个客户：终端客户和开发商。这两个客户对轻钢结构住宅的接受程度均有一定难度。从开发商来讲，成本是其考虑的主要因素，有地方曾建过几栋钢结构住宅，经过测算，每平方米造价比混凝土建筑高20%，还有就是建筑体系间的系统配合与兼容。从业主来看，其观念还无法从传统的秦砖汉瓦的模式中走出来，以完全接受轻钢结构住宅。

由于轻钢结构住宅在技术和配套产品方面还没完全成熟，如防火、防腐蚀、配套墙体和楼板方面均有所欠缺，从建筑构造来看，其隔声和热惰性还不容易达到混凝土的指标，并且工程造价较高，国内百姓的观念影响等均是导致轻钢结构住宅缓慢发展的原因。

轻钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟，但我国仅在北京、上海、成都等为数不多的城市有所应用，相关的行业标准尚在编制，因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。业内的一组资料显示，轻型钢结构低层住宅的建造技术，是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的，轻钢结构经久耐用，在正常情况下的使用年限可达100年。

面对市场机会，在我国城乡建设中，对住宅的需求还有很大的空间，推动轻钢结构建筑在国内市场的发展，首先需要住宅产业标准法规的出台，从而推动钢结构住宅市场的发展。轻钢结构住宅需要政府、开发商以及技术公司的共同努力。政府也需要不断研究制订出相应的政策法规，为鼓励轻钢结构住宅的发展提供一个良好的政策环境。