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中国工程建设标准化协会标准 《城市森林花园住宅建筑技术规程(送审稿)》审查会在京顺利召开

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  • 浏览:3216次
  • 发布日期:2021-01-26


该《规程》适用于抗震设防烈度为 6~9 度的城市森林花园住宅的规划与设计。
该《规程》制订实施后,将规范幵指导城市森林花园住宅技术体系的应用,推劢城市森林花园住宅建设技术的良性有序发展,尽快实现科研成果的转化,保障城市森林花园住宅项目从方案到施工过程中核心技术的统一性、连贯性,保障核心技术在实践项目中完整落实,保障业主的权益、提高用户体验度。城市森林花园住宅与绿色、节能和装配式建筑技术的有效融合,为住宅产业转型升级,满足城市居民健康
宜居的美好生活向往,提供了发展路径。
本次审查会由中国工程建设标准化协会建筑与市政工程产品应用分会副秘书长杨进春主持,中国工程建设标准化协会标准技术部汤亚军副主任、中国工程建设标准化协会建筑与市政工程产品应用分会顾泰昌秘书长、编制组代表成员等人员参加了本次会议。
审查会专家组由同济大学周静敏教授担任组长,中国建筑科学研究院有限公司储德文教授级高工担任副组长,审查组成员包括:中国城市规划设计研究院鹿勤教授级高工、北京市住宅建筑设计研究院有限公司李俐常务副总建筑师、国家住宅工程中心陈雪光教授级高工、中国建筑设计研究院有限公司赵世明教授级高工、原山西省公安消防总队建审处张耀泽处长、勘察设计协会电气分会刘银玲教授级高工、中国建筑防水协会张勇总工、北京市园林科学研究院韩丽莉教授级高工和北京林业大学园林学院董丽院长。
标准主编单位中国建筑标准设计研究院有限公司、天地建筑创新技术成都有限公司;参编单位清华大学建筑设计研究院有限公司、应急管理部天津消防研究所、中国建筑科学研究院有限公司、天津园艺工程研究所、中国城市科学研究会、住建部科技与产业化发展中心、中国投资协会代表均出席了会议。审查专家组在听取了编制组对标准编制过程和内容的汇报后,对标准内容进行了逐条逐句审查,讣为标准技术内容科学合理、可操作性强,与现行相关标准相协调。《规程》首次提出城市森林花园住宅的概念,其关键技术获得多项国内外发明专利,达到国际先进水平。经一天的紧张认论,对标准送审稿形成审查意见,并一致通过标准送审稿的审查。



中国工程建设标准化协会标准
城市森林花园住宅建筑技术规程
Urban Forest Technical Specification for
Residential Building
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(征求意见稿)

中国工程建设标准化协会标准
城市森林花园住宅建筑技术规程
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
T/CECS xxx :202x
主编单位:中国建筑标准设计研究院有限公司
天地建筑创新技术成都有限公司
批准部门:中国工程建设标准化协会
施行日期:202x 年 xx 月 xx 日


前 言


根据中国工程建设标准化协会“关于印发《2019 年第一批工程建设协会标准制订、修订计划》
的通知”(建标协字[2019]12 号)的要求,制定本规程。
本规程是在深入调研城市森林花园住宅示范项目的基础上,结合其技术体系研究,总结提炼
而成。
本规程主要技术内容是:总则、术语、基本规定、规划布局、建筑设计、结构设计、建筑设
备、种植技术。
本规程由中国工程建设标准化协会建筑与市政工程产品应用分会归口管理,由中国建筑标准
设计研究院有限公司(地址:北京市海淀区首体南路主语国际 2 号楼;邮政编码:100048)负责
具体解释。本规程在执行过程中如发现需要修改和补充之处,请将意见和有关资料寄送至解释单
主 编 单 位:中国建筑标准设计研究院有限公司
天地建筑创新技术成都有限公司
参 编 单 位:清华大学建筑设计研究院有限公司
应急管理部天津消防研究所
中国建筑科学研究院有限公司
天津园艺工程研究所
中国城市科学研究会
住建部科技与产业化发展中心
中国投资协会
主要起草人:
主要审查人:


目 次
1 总 则 ........................................................................ 1
2 术 语 ........................................................................ 2
3 基本规定 ....................................................................... 4
4 规划布局 ....................................................................... 7
4.1 建筑布局.................................................................... 7
4.2 建筑室外空间................................................................ 8
5 建筑设计 ....................................................................... 9
5.1 平面设计.................................................................... 9
5.2 户属空中花园细部设计....................................................... 10
5.3 室内设计................................................................... 10
5.4 消防设计................................................................... 11
6 结构设计 ...................................................................... 13
6.1 荷载和地震作用............................................................. 13
6.2 结构体系与结构布置......................................................... 13
6.3 构造措施................................................................... 14
7 建筑设备 ...................................................................... 15
7.1 给排水设计................................................................. 15
7.2 电气设计................................................................... 16
8. 种植技术 ..................................................................... 17


Contents.
1 General Principles.................................................................................................................................1
2 Terms and Definitions...........................................................................................................................2
3 Basic Requitment..................................................................................................................................3
4 Planing and Layout................................................................................................................................6
4.1 Building Layout.................................................................................................................................6
4.2 Outer Space .......................................................................................................................... 7
5 Architecture Design ................................................................................................................... 8
5.1 Plan Design ........................................................................................................................... 8
5.2 Section Design....................................................................................................................... 9
5.3 Interior Design..................................................................................................................................9
5.4 Fire Protection Design...........................................................................................................10
6 Structure Technology ..........................................................................................................................12
6.1 Loads and Earthquake Action………………………………………………………………………………………………… … 12
6.2 Structural System and Member Layout………………………………………………………………………………………12
6.3 Structural Details …………………………………………………………………………………………………….……………13
7 Equipment ...............................................................................................................................14
7.1 Parking Technology ...............................................................................................................14
7.2 Parking Technology ...............................................................................................................15
8 Planting Technology..................................................................................................................16


1 总 则


1.0.1 为了规范城市森林花园住宅技术体系的应用,指导技术要点的正确实施,保障技术特点的全面体现,编制本规程。
1.0.2 本规程适用于抗震设防烈度为 6 度~9 度、房屋高度不超过 100m 的城市森林花园住宅建筑的设计、施工、验收、使用及维护。
【条文说明】建筑高度不超过 100m,主要是考虑目前国内相关规程都在 100m 以下。当建筑高度超过 100m 时,也可参考使用。
1.0.3 本规程主要内容为针对城市森林花园住宅建筑技术要点作出规定。
1.0.4 城市森林花园住宅建筑的设计、施工、验收和运维除应符合本规程外,尚应符合国家现行有关标准的规定。



2 术 语


2.0.1 城市森林花园住宅建筑 urban forest garden residential building
以每户拥有面积不小于套内建筑面积的 40%、高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的多、高层住宅建筑。包括空中户属庭院住宅和空中共享花园住宅两种模式。
2.0.2 空中花园 Hanging Gardens
指在高出地面,周边不与自然土层相连接的各类建筑物、构筑物的顶部、露台、退台、阳台等部位,种植小乔木、花灌木、草坪地被、蔬菜等植物,并设置园路、座椅、水景、灯饰小品等休闲设施的景观庭院或园林。
2.0.3 空中户属庭院住宅
指由住宅套型、套内户属空中花园以及公共走道组成的城市森林花园住宅,简称空中庭院。
【条文说明】空中户属庭院住宅示例。




2.0.4 空中共享花园住宅
指由两或三栋空中户属庭院住宅,通过全部开敞的空中公共平台联接的城市森林花园住宅,简称空中花园。
【条文说明】空中共享花园住宅示例



2.0.5 种植荷载 planting load
指种植区排(蓄)水层、过滤层、水饱和状态时种植基质层和植被层及庭院铺装、园路、
座椅、水景、灯饰小品等休闲设施总体荷重所需的结构承载。


3 基本规定


3.0.1 城市森林花园住宅建筑的设计应符合国家现行相关标准的规定。
3.0.2 城市森林花园住宅项目实施前,除应按照常规住宅建设项目进行可行性研究外,尚应将项目建设地的气候条件、植被特征、园林生态、物业管理水平等作为项目可行性研究的必要条件。
【条文说明】在城市森林花园项目建设前,应进行项目可行性研究,并根据其所在区域的气象学气候分区和植物学气候分区综合考虑种植植物的品类和种植配置。
3.0.3 城市森林花园住宅的规划设计应以保证城市风貌的整体协调性为基本原则,因地制宜、以人为本,在经济、合理、有效利用土地和空间的前提下进行。
3.0.4 城市森林花园住宅的建筑设计应以建筑安全性保障为基本原则。
【条文说明】在城市森林花园住宅项目的设计中,应以建筑安全性设计为基本要素,一切技术特点都是在保障安全设计的前提下实施的,不能因为技术特点的实现而牺牲安全性要求。
3.0.5 城市森林花园住宅建设中,应合理采用节能、健康、适老和装配式建筑技术,应优先选用绿色、环保、节能型材料和部品、设备及设施。
【条文说明】涉及的绿色建筑、健康建筑、智慧建筑、适老建筑和装配式建筑的相关技术,应在遵循有关技术标准的前提下,结合城森林花园住宅建筑的技术特点和项目建设经济性要求,综合考虑、合理采纳。
3.0.6 城市森林花园住宅各项经济技术指标的计算方法应按照《住宅设计规范》GB 50096 和《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353 的相关要求计算。
3.0.7 计算容积率、绿化率和套内建筑面积时,种植庭院的计算宜结合项目所在地的具体实施政策确定。
【条文说明】目前已有建设项目中,各项目所在地主管部门为支持项目顺利实施,均根据当地实际情况,有针对性的提出具体实施管理办法,例如:

1、浙政办发【2019】60 号《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》ZJSP01-2019-0029


(摘要:允许试点项目的公共立体绿化合理计入绿地率,鼓励和扶持建立社区农业等立体绿化综合利用机制;支持试点项目合理确定防灾安全通道、架空空间和公共开散空间不计入容积率;支持试点项目空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率;在建筑设计、建设运营方案确定后,可以“带方案”进行土地公开出让。)
2、长资规报〔2019〕683 号《长沙市自然资源和规划局关于开展“城市森林花园建筑”绕(四代建筑)试点的请示》长沙市自然资源和规划局办公室 2019 年 12 月 31 日印发
(摘要:(二)结合相关城市经验,对于列入试点的项目进行政策支持:①绿化阳台在覆土不低于 0.5米、空间高度不低于两个自然层高度(不低于 5.6 米),绿化面积不小于阳台水平投影 60%的前提下,支持试点项目绿化阳台的绿化部分(不超过阳台水平投影面积)不计入容积率和产权面积;其余 40%阳平投影面积按一半计入容积率和产权面积。②开散式公共绿化休闲平合在空间高度不低于两个住宅层高度(不低于 5.6 米),每层连接户数不少于 5 户的前提下,支持试点项目公共绿化休闲平台不计入容积率和面积。③支持试点项目建筑密度和绿地率按首层建筑物基地面准进行计算。④若采用空中园林街巷建筑形式,建筑面宽可不受技术的面宽控制。)
3、株规执委纪【2019】4 号《湖南省株洲市城乡规划委员会会议纪要》株洲市城乡规划委员会办公室 2019 年 9 月 20 日
(摘要:①参考其它城市做法,鼓励绿色生态建筑合理设计悬挑花池型绿化平台,在绿化平台的覆土深度不低于 0.5 米、其空间高度不低于两个住宅自然层高度(不低于 5.6 米)、绿化面积不小于平台水平投影面积的 60%的前提下,同意其绿化平台面积不计入容积率,并按平台绿化面积的 20%折算计入建筑项目绿地率和绿地面积,但其建筑密度须符合《城市居住区规划设计标准 GB50180-2018)的相关规定;②同意第四代住房研发示范基地项目开敞式公共平台(舍停车平台、载车电梯、消防楼梯)不计算积率。)
3.0.8 城市森林花园住宅宜进行全装修,且宜提供菜单式全装修方案,并应与户属空中花园的种
植工序协同进行。
【条文说明】全装修,是指在交付前,住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成,门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位。建筑全装修交付能够有效杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”现象,保证建筑安全,避免能源和材料浪费,降低装修成本,节约项目时间,减少室内装修污染及装修带来的环境污染,并避免装修扰民,更加符合现阶段人民对于健康、环保和经济性的要求,也是星级绿色建筑的必要条件。
原建设部于 2002 年印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房〔2002〕190 号)明确提出,推行住宅装修一次到位,其根本目的是“逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序”。2008 年印发的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2008]133 号)重申了各地要继续贯彻落实建住房〔2002〕190 号文的要求。国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019 将建筑全装修作为星级绿色建筑的前提条件。近年来,海南、江苏、浙江、内蒙古等省市陆续出台地方规章和标准来推行全装修,在城市森林花园住宅建筑中推行全装修具备基础。
提供菜单式的全装修方案,每个装修方案均应提供可供选择的不同档次、风格的材料和设备菜单,促进标准化和个性化的协调,满足消费者个性化需要,满足市场需求。为保证全装修的质量,避免二次装修,套内及公共区域全装修应满足现行行业标准《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T 304 及现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210 的相关要求。全装修所选用的材料和产品,如瓷砖、卫生器具、板材等,应为质量合格产品,满足相应产品标准的质量要求。此外,全装修所选用的材料和产品,应结合当地的品牌认可和消费习惯,最大程度避免二次装修。
城市森林花园住宅建设完成后,即会面临室内装修和户属空中花园种植工作。当室内全装修完成后再向户内运送种植土、植物时,可能存在对室内装修进行破坏或污损的可能性;若先行进行户属空中花园种植工作,在全装修或用户自装修时,可能会将建筑装修材料堆放于户属空中花园中,破坏植物和种植效果。因此,城市森林花园住宅建筑的室内全装修和户属空中花园种植应相协同,并应做好装修保护、空中花园保护等的工作预案。
3.0.9 未经设计许可,业主和用户不应改变设计文件中规定的使用条件、使用性质及使用环境。

4 规划布局


4.1 建筑布局
4.1.1 城市森林花园住宅选址应符合当地城市的整体规划,与城市设计导则相适应。
4.1.2 城市森林花园住宅建筑的组合长度应根据用地情况,城市界面等条件及要求合理确定,并不宜过长,以单栋、双栋拼接或三栋拼接为宜,需满足整体场地的采光、日照、消防等要求。
【条文说明】过长的建筑组合可能对场地利用、交通组织以及其他功能设计造成影响,故应综合考虑。
4.1.3 建筑之间的防火间距应按建筑主体最外边缘计算,有户属空中花园的一侧应算到花园最外边缘,应满足《建筑设计防火规范》GB 50016 的相关要求。



4.1.4 建筑之间的日照间距,当建筑作为遮挡物时应按户属空中花园最外边缘计算,当建筑作为被遮挡物时,应按建筑物主体最外边缘计算,应满足建筑日照计算的相关要求。
【条文说明】因为城市森林花园住宅建筑的户属空中花园外挑长度一般都比较大,对日照计算的影响比较大,所以日照间距应充分考虑花园对日照的影响。



4.1.5 建筑布局应避免户属空中花园间的对视影响。
【条文说明】由于条件限制,造成的楼间距过近情况,可通过在相邻的建筑之间种植枝叶茂密或高大的植物来尽量减小建筑或户属花园之间的互相干扰。
4.1.6 空中共享花园住宅建筑的建筑主体,不应设置在空中共享平台的北侧。
4.2 建筑室外空间
4.2.1 空中共享花园住宅的空中公共平台区域应为两层通高,面积应与关联住宅的总面积成正比且与连通的两层全部房屋的总面积之比不应低于 30%。如设置停车区,则其面积与连通的两层全部房屋的总面积之比不应低于 60%。
【条文说明】空中共享花园住宅中的空中公共平台区域,为居民的主要空中公共活动场所,应与住宅的面积相协调,应充分保证居民的公共活动空间。
4.2.2 每户可设计一个或多个户属空中花园,每个户属空中花园的面积宜为 45 ㎡~65 ㎡。
【条文说明】城市森林花园住宅中的每一户根据户型面积设置一个或多个户属空中花园,并且对每一个户属空中花园的面积应作出规定,以突出城市森林花园住宅建筑的核心技术特点。
4.2.3 空中共享花园住宅的公共平台区域应开敞,具有多个不封闭的采光通风面,并保持通透。其通风采光面的总长度不宜小于公共平台周长的三分之一。

【条文说明】充分的通风长度不仅对场地的整体气流设计有利,也可以提升公共平台的空气流动率和采光效果。



4.2.4 户属空中花园应为无墙、无柱的悬挑结构,并至少有两个或三个相连的完整庭院边不封闭。
【条文说明】户属花园应突出建筑外墙设计,而不应内嵌于建筑中。
4.2.5 设有空中停车的空中共享花园住宅,停车区域应设置在远离建筑主体的一侧,区域边缘应设置整体浇筑的钢筋混凝土栏板,且宜在停车区域边缘种植阻挡视线的植物。载车电梯应邻近停车区域设置。
【条文说明】停车区域应尽量布置的远离住宅,不应环绕住宅,以减小停车对住宅的影响。应尽量缩短载车电梯到停车区的道路长度。由于停车区域设置在高空,为了消除人在高空开车的恐惧心里,应在停车区域外沿种植植物或设置其他阻挡视线的物体。



5 建筑设计


5.1 平面设计
5.1.1 起居室应设置在每户住房的外墙转角处,上下层户属空中花园分别设置在起居室外墙的不同方向,并在对应的外墙面设置起居室与户属花园的连通门,上下层户属空中花园在水平投影范围内不能有任何重叠,且具有两个自然层的高度。
【条文说明】户属空中花园应与该户的起居室相连,布置在房间的转角处,奇数和偶数层的房间和花园应交错布置,做到临近的两层之间户属空中花园平面投影不重叠。



5.1.2 户属空中花园垂直投影范围内,其对应的上、下层外墙,均不应设置非本户的主要功能房间的门窗。如必须设置辅助功能房间的窗,则应采取相应视线阻挡措施
【条文说明】不应开窗的房间包括起居室、卧室、餐厅、书房;可开窗的房间包括卫生间、厨房、储藏间。应最大限度的避免视线干扰,如确因功能需要在户属空中花园范围内上层开设非本户的辅助功能房间的窗,可采取的有效视线遮挡措施包括:(1)安装距本层楼板高度不小于 1.5m 的高窗;(2)外开下悬窗,开启角度不大于 30°,且采用不透明玻璃;(3)在窗下设置外窗台板,窗台板外挑宽度不应小于 500mm,以遮挡该窗内住户从里往下的视线。



5.1.3 空中共享花园住宅的主要空中公共活动区,宜设于远离住宅侧,如活动区与住户外窗或户属空中花园相邻,则应采取减少对视影响的措施。
5.2 户属空中花园细部设计
5.2.1 户属空中花园与室内地面高差应不小于 50mm,并应设置坡度不小于 1%的截水沟,且应设置排水口。
【条文说明】由于户属空中花园的面积比较大,应充分考虑雨水和灌溉水有可能对室内造成的影响。
5.2.2 户属空中花园的种植土厚度不应小于 300mm,疏水坡度不应小于 2%。
【条文说明】户属空中花园的种植土厚度宜按照项目所在地计入绿化率的种植覆土深度要求确定,但不应小于 300mm。
5.2.3 户属空中花园的种植面积不应小于其总面积的 60%。
5.2.4 户属空中花园的防水设防应符合《种植屋面工程技术规程》JGJ 155 的规定。防水保护层宜选用 40mm 厚细石混凝土刚性保护层,防水层与刚性保护层之间应增设一道隔离层。
【条文说明】需两道柔性防水卷材,上面一道必须设置具有耐根穿刺性能的防水层,合理使用年限不应少于 20 年。耐根穿刺防水材料性能应符合现行国家标准《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T 35468 的相关规定。必须通过耐根穿刺性能试验,并由具有资质的检测机构出具合格检验报告。出面结构防水层泛水高度应高出种植基质不小于 250mm。竖向穿过屋面的管线,应在结构层内预埋套管,套管高出种植土不小于 250mm。
5.2.5 户属空中花园应考虑排水措施,设置坡度不小于 1%的排水沟,并应设置排水口。排水过滤层土工布沿种植池边缘上卷高度应与种植基质高度一致。
5.2.6 户属空中花园应沿外沿设置防护栏杆,高度不应小于 1.2m 且安全性能需满足相关标准的要求。
5.2.7 户属空中花园下方的人员主要出入口及通道上空,应设有安全防护措施。
【条文说明】应在出口处设置雨棚等安全防护措施。
5.2.8 空中共享平台如设空中停车位,载车电梯应按照不小于 64 辆/部配置,并应设置通风系统和降噪措施。
5.3 室内设计
5.3.2 城市森林花园住宅选用的装饰装修材料宜满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求。
【条文说明】按照源头控制的思路,选用绿色、环保、安全的室内装饰装修材料是保障室内空气质量的基本手段。为提升家装消费品质量,满足人民日益增长的对健康生活的追求,有关部门于2017 年 12 月 8 日发布了包括内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、密封胶、家具等产品在内的绿色产品评价系列国家标准,包括现行国家标准《绿色产品评价 涂料》GB/T 35602、《绿色产品评价 纸和纸制品》GB/T 35613、《绿色产品评价 陶瓷砖(板)》GB/T 35610、《绿色产品评价 人造板和木质地板》GB/T 35601、《绿色产品评价 防水与密封材料》GB/T 35609 等,上述标准对产品中有害物质种类及限量进行了严格、明确的规定。其他装饰装修材料,其有害物质限量同样应符合现行有关标准的规定。
5.3.2 全部卫生器具的用水效率等级应达到 2 级。
【条文说明】目前,我国已对大部分用水器具的用水效率制定了标准,如:现行国家标准《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB 25501、《坐便器水效限定值及水效等级》GB 25502,《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28378、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB 28379、《蹲便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 30717 等。今后当其他用水器具出台了相应标准时,按同样的原则选择。
5.3.3 厨房、浴室、卫生间应设置防滑措施,其防滑等级不应低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 规定的 BW 级;空中庭院的地面、楼梯踏步、坡道等活动区域应具有防滑措施,其防滑等级应符合现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 的 AW 级。
【条文说明】厨房、浴室、卫生间等为易滑地面;空中庭院与室外直接相连,当室外降水或浇灌时,存在地面存水和潮湿的情况,因此空中庭院的地面、楼梯踏步、坡道等地面防滑对于保证人身安全至关重要,将空中庭院考虑为潮湿地面。按现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 的规定,Aw、Bw、Cw、Dw 分别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级、中级、低级。应根据空中庭院的设计,对地面、楼梯踏步、坡道采取防滑条等防滑构造技术措施,同时其防滑等级应符合现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331 的相应级别,以此保证空中庭院活动区域的整体防滑性能。
5.4 消防设计
5.4.1 空中庭院的户属空中花园、空中花园的公共平台区域可兼做避难间,避难间的其他设置应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016 的有关规定。
5.4.2 当利用空中花园的公共平台区域作为连廊连通多个住宅单元时,通向公共平台区域的出口可作为第二安全出口。
5.4.3 住宅套内的疏散应按户属空中花园最远部位确定,疏散距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016 的有关规定。
5.4.4 空中共享花园住宅,应在公共平台完全开敞的一侧设置消防车登高操作场地。
5.4.5 当空中共享花园住宅公共平台区域设有汽车泊位时,停车位与住宅外墙的最小距离不应小于 6m,并应符合下列要求:
1.载车电梯井应独立设置,井壁的耐火极限不应低于 2.00h;
2.每层的出入口均应直通公共区域;
3.竖向井道的门应采用甲级防火门;
4.停车区域与公共活动区域间应设置防火分隔。
【条文说明】防火分隔宜设置防火卷帘,耐火极限不应低于 3.00h。
6 结构设计
6.1 荷载和地震作用
6.1.1 空中庭院、空中花园应考虑种植土及种植物荷载,覆土厚度按建筑作法确定,并宜考虑积水荷载。
【条文说明】种植物荷载包括种植初植荷载以及二十年后树木生长所增加的荷载。
6.1.2 空中停车部位应考虑汽车的撞击荷载。当无数据时,汽车质量可取 1.8t,车速可取 1.4m/s。
【条文说明】空中停车的一般为家用小汽车,车辆自重加上载重小于 1.8t,车速一般很慢,取5km/h,换算为 1.4m/s。
6.1.3 城市森林花园住宅建筑外形复杂,在周围场地和环境复杂的情况下宜做风洞试验。
【条文说明】 空中庭院的户属空中花园两层通高,空中花园通过公共平台形成连体结构,造成建筑平面和立面形状复杂,在周围场地和环境复杂的情况下,局部实际风压可能大于根据荷载规范计算得到的风压,建议进行风洞试验
6.1.4 大跨度的城市森林花园住宅建筑,在 7 度(0.15g)、8 度和 9 度抗震设计时应计入竖向地震作用。
【条文说明】大跨度是指悬挑长度大于 2m 的悬挑结构、跨度大于 24m 的楼盖结构,户属空中花园悬挑一般不小于 6m,空中共享花园公共平台区域很容易形成大跨度的楼盖结构,在 7 度(0.15g)及以上抗震设防烈度区应考虑竖向地震作用。
6.2 结构体系与结构布置
6.2.1 城市森林花园住宅建筑可采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
【条文说明】城市森林花园建筑的功能主要为住宅,可采用常规的剪力墙结构体系。在综合考虑建筑功能、结构承载力以及工程造价的情况下,也可采用其它结构体系。
6.2.2 结构布置应与建筑平面、立面设计相协调,结构布置应尽量减小平面凹凸不规则、扭转不规则、楼板不连续、局部穿层墙或穿层柱对结构抗震性能的影响。
【条文说明】城市森林花园作为住宅建筑,建筑方案本身可能存在平面凹凸不规则、局部的穿层墙和穿层柱、楼板不连续、扭转不规则、连体等不规则项,结构布置应尽量减小这些不规则项对抗震性能的影响。
6.2.3 空中户属花园悬挑可采用变截面悬挑梁、变截面悬挑板结构,悬挑梁应伸入主体结构一定长度并可靠连接。当悬挑长度过大时,可增加斜撑
【条文说明】户属空中花园按建筑要求为大跨度悬挑结构,并且荷载大,优先采用变截面的悬挑梁,也可采用变截面的悬挑板。悬挑根部应采取措施防止悬挑部分倾覆,保证根部弯矩可靠传递到主体结构。当悬挑长度过大而构件截面又受到限制时,可增加斜撑,减少悬挑长度。
6.2.4 公共平台区域为大跨度结构时,可局部采用钢结构或组合结构。
【条文说明】空中公共平台区域跨度大,荷载重,采用钢筋混凝土结构自重大,可在局部采用钢结构或型钢混凝土结构。
6.2.5 当两侧塔楼的体型、平面布置和刚度相近时,公共平台区域作为连接体宜与塔楼采用刚性连接;当两侧塔楼差异较大时,可与塔楼采用滑动连接。
【条文说明】连接部位受力复杂,跨度一般也较大,采用刚性连接在分析计算和构造处理上容易把握。在两侧塔楼差异大的情况下,也可采用滑动连接,但要注意采取防坠落和防撞击的措施。
6.2.6 连接体及与连接提相连的结构构件在连接体高度范围内及其上、下层,抗震等级应提高一级采用,与连接体相连的剪力墙在连接体高度范围内及其上下层应设置约束边缘构件。
【条文说明】连接体及连接部位的结构构件受力复杂,容易形成薄弱部位,抗震设计时必须予以加强,以提高抗震能力。
6.2.7 公共平台区域大跨度楼盖应具有适宜的舒适度,楼盖结构的竖向振动频率不宜小于 3Hz,竖向振动加速度峰值不应大于 0.07m/s2。
【条文说明】公共平台区域为大跨度结构,竖向刚度相对小,需补充验算楼盖舒适度。
6.2.8 楼盖结构可采用现浇楼板,也可采用装配整体式楼板。当房屋高度不超过 50m 且抗震设防烈度不超过 7 度时,可采用无现浇层的预制装配式楼板。
6.2.9 基础应有一定的埋置深度。当不设置地下室时,基础埋置深度应符合有关标准的规定。
6.3 构造措施
6.3.1 城市森林花园住宅覆盖种植土的区域应采用防水混凝土,抗渗等级可采用 P6。在严寒及寒冷地区的潮湿环境等需考虑冻融影响的环境应采用抗冻混凝土,混凝土抗冻等级应符合有关标准的要求。
6.3.2 城市森林花园住宅的户属空中花园、空中公共平台区域等跨度较大部位施工时应起拱,起拱值应符合有关标准的要求。

7 建筑设备


7.1 给排水设计
7.1.1 户属空中花园应预留 De20 给水接口。
【条文说明】主要考虑业主用水需求,冬季有结冰危险的地区,应采取有效的防冻措施。
7.1.2 户属空中花园应单独设置灌溉系统和灌溉自动控制系统,在地下室或者室外覆土内单独设灌溉水泵房。灌溉用水的水质应符合《微灌工程技术规范》SL 103 的规定。每个花园预留 De25灌溉给水接口,用水量宜选取在 3-7L/m2 .d。
【条文说明】单独设置灌溉水系统,在灌溉水箱中加入一定配比的营养液和防蚊虫药水,水质应符合《微灌工程技术规范》SL103 的规定,为将来花园的维护保养和物业管理均带来极大的方便,也为花园灌溉系统纳入统一物业管理,为花园的植物保驾护航,同时保证建筑外立面的稳定性。无冰冻风险地区,灌溉给水立管可设置在室外花园区域,有冰冻风险地区,根据实际情况,可设置在室内公共区域,方便维修维护。
7.1.3 户属空中花园灌溉系统在高层建筑中应竖向分区,分区压力应满足下列要求:
1.各分区花园给水接口静水压力不宜大于 0.45MPa。
2.静水压力大于 0.20MPa 的入户管(或配水横管),宜设减压阀或调压设施。
3.各分区最不利终端单元灌水器(喷头)工作压力至少满足 0.05~0.10MPa,可根据实际灌水器(喷头)适当调整。
【条文说明】分区供水的目的不仅为了防止损坏给水配件,同时为了避免水压过高造成用水的不必要浪费。
7.1.4 户属空中花园应单独设置排水系统,至少设置 2 处雨水排水立管,并在覆土地面以及结构板处单独设置不小于 DN50 地漏。
【条文说明】设置 2 处雨水排水立管,应间隔在一定距离,满足整个花园的雨水排水,避免雨水存积,对花园荷载造成较大影响,在结构梁上返梁底设置 DN50 过水洞,并在过水洞周围设置防堵塞措施。
7.1.5 户属空中花园的给、排水管材选用应考虑管材的防水、防潮、防霉、耐酸碱性能。
【条文说明】考虑到管线埋在基质土壤内,长期水浸,且花园植物须施肥打药,具有一定的腐蚀性。为方便维修,管道建议铺设在滤水层之上。
7.1.6 灌溉系统的用水量宜选取在 3-7L/m2 .d。应选用管壁厚度 1.0mm 以上的滴灌管或插针式滴灌(滴箭),滴灌管须采取可靠的固定措施。
7.2 电气设计
7.2.1 户属空中花园、空中公共平台区域照明灯具及开关的防护等级不宜低于 IP54,宜采用光控开关。
7.2.2 户属空中花园应预留 10A 的电源插座,防护等级不宜低于 IP54。
7.2.3 户属空中花园应预设 RJ45 信息插座或光纤信息插座,防护等级不宜低于 IP54。
7.2.4 户属空中花园信息插座应暗装,底边距花园地坪高度宜为 0. 3m~0. 5m。
7.2.5 户属空中花园照明回路支线不应小于 1. 5m,插座回路支线不应小于 2.5mm2。
【条文说明】照明回路宜与住宅内的照明灯具共用一条回路,住宅建筑照明功率密度目标值为6W/m2~7W/m2,按 10W/m2 计算,住宅内的照明用电量约为 600W,照明回路支线采用铜质导体(BV)1.5mm2 完全能满足要求。
7.2.6 户属空中花园信息插座宜由家居配线箱放射方式敷设。
7.2.7 户属空中花园配电线路布线可采用金属导管或塑料导管,暗敷的金属导管管壁厚度不应小于 1. 5mm,暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于 2.0mm。
7.2.8 户属空中花园和建筑主体的钢筋混凝土内的钢筋应相互连接。应利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路,并应同防雷装置引下线连接。
7.2.9 应将 45m(对应防雷等级为第二类防雷)或 60m(对应防雷等级为第三类防雷)及以上花园的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。花园的金属管道及类似金属物尚应在顶端和底端与防雷装置连接。
【条文说明】建筑物遭受侧击损坏的记载尚不多,这一点证实了前两点理由的真实性。因此,对高层建筑物上部侧面雷击的保护不需另设专门接闪器,而利用建筑物本身的钢构架、钢筋体及其他金属物。



8. 种植技术


8.1 城市森林花园住宅的种植设计应与主体建筑设计风格相协调,种植区域应光照充足,通风换气,冬至日最短日照时长应不小于 2 小时。
8.2 种植植物的配置和栽种应遵循下列原则:
1. 应选择抗风、耐寒、耐旱、耐高温、耐贫瘠、易移植、耐修剪、病虫害少、生长缓慢、易养
护管理的乡土花灌木及地被植物;
2. 不宜选种乔木配置;
3. 不宜铺设草坪;
4. 选择含水分较多的品种,并限制生长高度。
5. 不应配置有毒、有刺等易造成伤害的植物或装饰小品。
【条文说明】植物品种确定应以方便养护管理为前提,充分考虑地区气候及种植区域小气候的环境条件,依据植物的生态学特性进行配置,保障植物成活。高层住宅植物配置应充分考虑风荷载的影响。考虑大乔木风倒安全因素,以及乔木生长荷重增加的也大,故不建议栽植高大的乔木。如选择株高大于 2m 的小乔木必须设计防风固定措施,且栽植的安全距离应大于初植树高。另外,草坪需要经常修剪,病害防治也需经常打药,需专业精细的养护管理,庭院周围因私密效果需种植花灌木,如此,草坪光照将严重不足,故不建议种植。
8.3 种植基质应具有质量轻、持水量大、通透性好、养分适度、安全环保等特性。
【条文说明】种植基质应提供饱和水容重、pH 值、EC 值、CEC 值、水解性氮、有效磷、速效钾、有机质含量等相关理化指标检测报告。混合基质中有机材料体积比宜小于 20%,有机材料应充分腐熟灭菌。无机基质须质地均一,并满足种植用各项理化指标。




8.4 容器种植应满足植物生存所需的营养空间,应具有独立蓄积溢排系统。材质无毒无污染,耐紫外线老化的使用年限不应低于 10 年。
【条文说明】种植器材的外观质量、物理机械性能、承载能力、耐久性能等应符合产品标准,并由专业生产企业提供产品合格证书。应轻便,宜搬移,连接稳固,便于安装或拆卸。
8.5 安装植物支撑结构时严禁破坏外墙保温、防水系统。
8.6 种植区域最小土层厚度应满足植物生存需要。
【条文说明】




8.7 物业应向业主提供种植植物养护说明及定期的养护服务。
【条文说明】养护说明宜在业主入住时提供,养护服务应包括协助业主进行植物养护、提供植物更换等。

本规程用词说明


1 为便于在执行本规程条文时区别对待,对于要求严格程度不同的用词说明如下:
1) 表示很严格,非这样做不可的:
正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;
2) 表示严格,在正常情况下均应这样做的:
正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;
3) 表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的:正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;
4)表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用“可”。
2 条文中指明应按其它标准执行的写法为:“应符合„„的规定”或“应按„„执行”。



引用标准名录
《建筑设计防火规范》GB 50016
《住宅设计规范》GB 50096
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353
《种植屋面工程技术规程》JGJ 155
《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331
《微灌工程技术规范》SL 103







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