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丽江田园综合体规划方法与实践

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  • 发布日期:2020-08-03



导语:田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式,目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。2016年9月中央农办领导考察指导该项目时,对该模式给予高度认可。2017年,由田园东方的基层实践,源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件,文件解读“田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。



丽江村现状分析

1.项目概况

丽江村东临芦头林场,南靠高塅村,西接东南村,北连三村村、坎塘村总占地面积为14.57平方公里核心范围:9.40平方公里。丽江村具有得天独厚的地理区位优势位于平江县加义镇东北部,北罗霄国家森林公园的门户,南临连云山山脉,平江县距离长沙市、岳阳市约100公里,距离武汉市、南昌市约250公里处于三省交汇处。

2.现状分析

然资源丰富:北罗霄国家森林公园、连云山山脉等群山环绕;喻杰水库、丽江河、小溪、水塘等水资源丰富,水田、旱地、园地等大片优质耕地。

    红色文化底蕴深厚:喻杰故居现已成为湖南省廉政文化教育示范基地。喻杰为精准扶贫第一人、乡村振兴第一人。

    宗教文化历史悠久:天龙山佛圣禅寺:始建于唐代,经后人重建,建筑外观较好。

   有旅游产业基础:丽江泛舟是竹筏漂流。漂流水域为丽江,长约3公里,时长约为1个半小时,漂流时段为上午9点至下午5点。

丽江村规划目标与策略

丽江田园综合体的发展目标为“乡村振兴示范村、国家级田园综合体、长株潭城市群乡村度假目的地”。

主题定位:以北罗霄国家森林公园、连云山山脉的生态资源为依托,以红色文化、佛教文化为基础,以慢生活体验为目标,打造集水上游乐、养生度假、科普教育、农业休闲等功能于一体的三生协调、三产融合、三农获益的田园综合体。

形象定位:“绿水青山,诗画丽江”

功能结构:“一心、一带、四区”

一心:综合服务中心。集丽江村村委会、美丽乡村艺术馆、配套服务于一体的综合服务中心;

一带:丽江滨河风光带。由丽江河、喻杰水库、沿河景观组成的滨河风光带;

四区:田园风光主题区、红色文化主题区、婚庆公园主题区、修禅静心主题区



产业规划:结合核心产业发展形成农业、社区、文旅三大板块

农业:七彩农田、现代农业园、高效农业、田园花海、神农谷、百花谷、CSA社区支持农业;

社区:田园社区、分散式农庄、丽江院子、狮子山民宿(汽车营地)、禅心居、康疗酒店、星空度假木屋;

文旅:一条红线、一条蓝带、休闲沙滩、黄金沙滩、自然教育基地、农耕体验区、民俗体验街、廉政文化园。



丽江田园综合体规划实践

1.乡村振兴规划

以乡村扶贫为主要目标,实施乡村振兴战略,围绕产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴五个主攻方向,从乡村发展的实际出发,开展乡村振兴工作。其中产业振兴是基础,人才振兴是关键,文化振兴是动力,生态振兴是支撑,组织振兴是保障。“五个振兴”互促互进,相辅相成,协调推进,最终全面实现农业强、农村美、农民富。

2.产业发展规划

       利用“协同理论”,构筑面向市场的“建立资源清单——形成资源池——策划项目库——布局产业空间——市场对接(互联网、乡绅实施、政策保证多支撑体系)”的村庄产业资源整合实施路径。将丽江村庄内目前的农用地、建设用地、劳动力生产技术、景观资源、乡绅资源以开放的形式建立产业资源池,由未来的多种开发主体根据资源合理配置,村集体和农户通过手头资源进入市场,而未来的开发主体包括个体户、(农户)村集体、合作社、康养旅游企业、农业企业、其他企业或机构等,其组织形式也可以采用多种模式。以第一产业为核心,第二产业为支撑,第三产业为配套,融入新兴产业业态,打造一个三产协同,有机融合的产业体系。


3.空间布局规划

规划注重保存村落原有的生态基底,总体上不破坏原有村落的肌理,在保留旧村整体格局的基础上局部进行一定的改造与再开发。在此基础上,规划充分利用村庄内现有的自然资源与人文资源,构建“一心、一带、四区”的新丽江村空间结构。

规划依托村庄现有的自然资源及人文资源,重点打造黄金河岸、陇上时光、七彩田园、星空花谷、森氧慢居等多个重要节点,这些节点既是物质层面的乡愁记忆场所,又是非物质层面的文化活动空间。



黄金河岸---   沙滩、竹筏、戏水,体验湖南的马尔代夫


黄金沙滩

休闲沙滩

丽江漂流


陇上时光---   耕作、捕鱼、捉虾,回忆童年生活


抓鱼乐园

萌宠乐园

综合服务中心



七彩田园---   坐小火车一路开往春天看油菜花

田园小火车

印象街区

民俗体验街


星空花谷--- 仰望星空,放飞心情,梦并不远



樱花谷


星空木屋


丛林穿越


森氧慢居--- 吸负离子、吃药膳、做疗养,享受安逸生活



丽江院子


狮子山民宿


喻杰水库



设计人员: 王鸿超、罗 瑶、周 晶、彭  芳、 冯 虎、史海英、陈加伟、谢 宇

项目负责:  罗 瑶

供  稿:  周 晶




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