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丽江田园综合体规划方法与实践

来源：原创
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发布日期：2020-08-03

导语：田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。2017年，由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件解读“田园综合体”模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。

丽江村现状分析

1.项目概况：

丽江村东临芦头林场，南靠高塅村，西接东南村，北连三村村、坎塘村，总占地面积为14.57平方公里。核心范围：9.40平方公里。丽江村具有得天独厚的地理区位优势：位于平江县加义镇东北部，北罗霄国家森林公园的门户，南临连云山山脉，平江县距离长沙市、岳阳市约100公里，距离武汉市、南昌市约250公里，处于三省交汇处。

2.现状分析：

自然资源丰富：北罗霄国家森林公园、连云山山脉等群山环绕；喻杰水库、丽江河、小溪、水塘等水资源丰富，水田、旱地、园地等大片优质耕地。

红色文化底蕴深厚：喻杰故居现已成为湖南省廉政文化教育示范基地。喻杰为精准扶贫第一人、乡村振兴第一人。

宗教文化历史悠久：天龙山佛圣禅寺：始建于唐代，经后人重建，建筑外观较好。

有旅游产业基础：丽江泛舟是竹筏漂流。漂流水域为丽江，长约3公里，时长约为1个半小时，漂流时段为上午9点至下午5点。

丽江村规划目标与策略

丽江田园综合体的发展目标为“乡村振兴示范村、国家级田园综合体、长株潭城市群乡村度假目的地”。

主题定位：以北罗霄国家森林公园、连云山山脉的生态资源为依托，以红色文化、佛教文化为基础，以慢生活体验为目标，打造集水上游乐、养生度假、科普教育、农业休闲等功能于一体的三生协调、三产融合、三农获益的田园综合体。

形象定位：“绿水青山，诗画丽江”

功能结构：“一心、一带、四区”

一心：综合服务中心。集丽江村村委会、美丽乡村艺术馆、配套服务于一体的综合服务中心；

一带：丽江滨河风光带。由丽江河、喻杰水库、沿河景观组成的滨河风光带；

四区：田园风光主题区、红色文化主题区、婚庆公园主题区、修禅静心主题区。

产业规划：结合核心产业发展形成农业、社区、文旅三大板块

农业：七彩农田、现代农业园、高效农业、田园花海、神农谷、百花谷、CSA社区支持农业；

社区：田园社区、分散式农庄、丽江院子、狮子山民宿（汽车营地）、禅心居、康疗酒店、星空度假木屋；

文旅：一条红线、一条蓝带、休闲沙滩、黄金沙滩、自然教育基地、农耕体验区、民俗体验街、廉政文化园。

丽江田园综合体规划实践

1.乡村振兴规划

以乡村扶贫为主要目标，实施乡村振兴战略，围绕产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴五个主攻方向，从乡村发展的实际出发，开展乡村振兴工作。其中产业振兴是基础，人才振兴是关键，文化振兴是动力，生态振兴是支撑，组织振兴是保障。“五个振兴”互促互进，相辅相成，协调推进，最终全面实现农业强、农村美、农民富。

2.产业发展规划

利用“协同理论”，构筑面向市场的“建立资源清单——形成资源池——策划项目库——布局产业空间——市场对接（互联网、乡绅实施、政策保证多支撑体系）”的村庄产业资源整合实施路径。将丽江村庄内目前的农用地、建设用地、劳动力生产技术、景观资源、乡绅资源以开放的形式建立产业资源池，由未来的多种开发主体根据资源合理配置，村集体和农户通过手头资源进入市场，而未来的开发主体包括个体户、（农户）村集体、合作社、康养旅游企业、农业企业、其他企业或机构等，其组织形式也可以采用多种模式。以第一产业为核心，第二产业为支撑，第三产业为配套，融入新兴产业业态，打造一个三产协同，有机融合的产业体系。